Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 9
37671 Höxter
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 235 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Individualisten begeistert. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter zwei Küchen und zwei Bäder mit Wanne und Dusche, sowie einem zusätzlichen Duschbad und einem Gäste-WC im Terrassenbereich, ist dieses Haus ideal für große Familien oder mehrere Generationen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Dachbodens - hier können Sie Ihren persönlichen Traum vom Ausbau verwirklichen! Die Doppelgarage und der dreiseitig geschlossene Carport garantieren Ihnen genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum.Die Heizungsanlage ist flexibel gestaltet: Neben einer Ölheizung und einer Scheitholzheizung haben Sie die Möglichkeit, alternativ mit Pellet-Öfen in beiden Etagen zu heizen - so sind Sie unabhängig von steigenden Energiekosten. Durch die Isolierung der Kellerdecke und der Dachbodendecke kann eine Energieeinsparung von ca. 30 % erreicht werden. Die hierfür anfallenden Materialkosten werden vom Verkäufer übernommen.Der Balkon mit direkter Treppe zur Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten.Der Garten selbst ist eine wahre Oase der Ruhe. Er ist eingezäunt und verfügt über einen Freisitz sowie einen Pavillon, ideal für gesellige Abende im Freien. Eine Scheune mit umfangreicher Werkstatt rundet das Angebot ab und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - sei es für Hobbyprojekte oder handwerkliche Tätigkeiten.Das Grundstück ist dreiseitig befahrbar und beinhaltet einen erschlossenen Bauplatz, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe hat.Nutzten Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.Ähnliche Angebote
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