Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 5
12305 Berlin
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diamant wartet auf neuen Anschliff in familienfreundlichem Wohngebiet in Berlin-Lichtenrade mit traumhaften Aussichten zur Selbstverwirklichung - Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Wohnhaus mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 235 m², welches ca. 1927 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und steht zum sofortigen Bezug zur Selbstnutzung bereit. Die Immobilie steht auf einem ca. 632 m² großem Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Berlin-Lichtenrade. Die Immobilie verfügt über ein massives Nebengelass hinter dem Haus.Die Wohn-/ Nutzfläche von ca. 235 m² bietet insgesamt fünf Zimmer. Die Böden sind mit Fliesen-, Linoleum- und Teppichboden belegt. Die Nutzfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf das Kellergeschoss und den nicht ausgebauten Dachboden.Das Erdgeschoss unterteilt sich vom zentralen Eingangsbereich mit Gäste-WC in Flur mit Treppenhaus, Zimmer eins (Wohnzimmer), Zimmer zwei (Esszimmer) und Küche. Über das Treppenhaus gelangt man in die anderen Etagen.Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Zimmer eins (Gästezimmer), Zimmer zwei (Schlafzimmer), Zimmer drei (Schlafzimmer) und Badezimmer mit Badewanne. Die Treppe führt in das Dachgeschoss. Es bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten oder kann als zusätzliche Wohnflächen ausgebaut werden. Das Kellergeschoss unterteilt sich vom Flur in mehrere abgeschlossene Räume. Ein zusätzliches Badezimmer und der separate Gartenzugang rundet die Immobilie ab.Der Garten ist praktisch und pflegeleicht angelegt und durch angrenzende Gärten liebevoll grün und naturverbunden eingefriedet. Im Garten befindet sich ein massives Nebengelass zur individuellen Nutzung.Finden Sie Ihr neues zu Hause in diesem idyllisch angelegten Umfeld geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. In unmittelbarer Umgebung befinden sich nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sondern auch gut erreichbare Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.Für weitere Einzelheiten, Bilder, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin melden Sie sich gern!
