Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

Größe 144 m²

29664 Walsrode

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2025

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Krelinger Neubaugebiet steht dieses elegante Viebrockhaus (Typ Maxime 300) und wartet auf seine Familie, die diese Räume mit Leben füllen möchte. 2024 fertig gestellt, ist es nun bereit für den Erstbezug und hat auf 144 qm Wohnfläche und 5 Zimmern jede Menge Besonderheiten zu bieten. In massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus (Effizienz 40 Plus) mit der neuesten Technik ausgestattet und von Grund auf durchdacht. Hierzu gehört beispielsweise eine hocheffiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine moderne Lithium-Ionen Hausbatterie, eine automatische Lüftungsanlage, Fußbodenheizung oder das Somfy Smart Home System, worüber u.a. die Außenkamera, die Rauchmelder und die Rollläden gesteuert werden können. Des Weiteren wurde viel Wert auf eine gute Elektrikplanung für den Innen- und Außenbereich gelegt, welche u.a. auch ausreichend USB und USB-C Steckdosen beinhaltet. Besonders hervorzuheben ist das tolle Lichtkonzept, welches für ein warmes und stimmungsvolles Ambiente sorgt. Ob die wunderschönen Wandleuchten, dimmbare DALI Deckenspots, Treppenbeleuchtung oder weitere Details wie beleuchtete Wandnischen in den Duschen - hier wurde wirklich an nichts gespart. Als Fußbodenbelag wurde in den Wohnräumen ein schicker Vinyldesignboden in warmen Holztönen verlegt, in den Bädern und im Hauseingang Fliesen in zarten Beigetönen. Durch eine komfortable Drempelhöhe und bodentiefe Fenster wirken auch die Räume im Dachgeschoss weit und groß und sorgen mit zusätzlichen Veluxfenstern für extra viel Licht. Im Hausanschlußraum befindet sich noch ein Nebeneingang, so kannst du deine Einkäufe auf dem kürzesten Weg ins Haus bringen. Die Auffahrt und der Weg zum Haus wurde bereits gepflastert und bieten Stellfläche für zwei Autos. Auf dem 881 qm großen Grundstück findest du ein wunderbares Familienzuhause, welches höchsten Wohnkomfort mit den neuesten Energiestandards vereint. Mach dir bei einer Besichtigung gerne einen persönlichen Eindruck von diesem besonderem Wohlfühlort und finde heraus, ob der Viebrockhaus Slogan hält, was er verspricht: Das Haus eures Lebens!

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