Kaufpreis 797.000 €
Zimmer 8
50739 Köln
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage Lage von Köln-Longerich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Errichtet ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise, steht die Immobilie auf einem ca. 319 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche beider Wohnungen von insgesamt ca. 317 m². Das Haus ist voll unterkellert und mit einer gemeinsamen Öl-Zentralheizung ausgestattet. Eine kleine Grünfläche hinter dem Haus lädt zur Entspannung ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es eine Einzel- sowie eine Doppelgarage mit Grube.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoß sowie Spitzboden und ist größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Erdgeschoss-Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, eine Diele und ein WC sowie einem über eine Wendeltreppe begehbares Schlafzimmer im Souterrain mit einer Gesamtfläche von ca. 86 m². Die größere Wohnung im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Hier befinden sich im 1.Obergeschoss ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großer Wohn- und Essraum mit Balkon. Im darüber liegenden Dachgeschoss liegt ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zusätzlichen Wohnfläche bietet der ausgebaute Spitzboden mit seinen zwei Schlafzimmern und einem vorgerichteten Bad, was nach eigenen Wünschen ausgebaut werden kann.Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben genügend Lagerfläche ein Heizungsraum, ein Saunakeller sowie ein Partykeller. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Diese vielseitige Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inkl. der Lageprüfung zu erhalten.
