Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
63456 Hanau
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein schönes Reiheneckhaus auf einem ruhigen in zweiter Reihe liegendes Gartengrundstück an. Das Angebot beinhaltet die Fertigstellung eines massiv gebauten Eckhaus mit gehobener Ausstattung zu einem Festpreis i.H.v. 400.000,00 € zzgl. Grundstückspreis von € 195.000,- Das Haus wird im KFW 40 - Standard schlüsselfertig inkl. Keller, Stellplätze, Terrasse und Erschließung fertiggestellt.Das Eckhaus wird eine geräumige Fläche über ca. 141 m² (Haus 3) erhalten. Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, sowie ein Kellergeschoss. Das Grundstück ist nach WEG geteilt und wird mit einer Baugenehmigung und ein Bauwerkswerkvertrag des Bauträgers veräußert. Somit werden Grunderwerbssteuer nur für den Grundstücksanteil i.H. v € 195.000,- erhoben. Eine Teilungserklärung liegt vor. Auf dem vorderen Teil des Grundstückes steht ein Bestandsgebäude. Dafür gibt es ebenfalls eine Baugenehmigung, um dieses in einem 2-Familienhaus umzugestalten. Das Bestandsgebäude ist allerdings nicht in diesem Angebot enthalten, kann aber optional für € 170.000,- dazu erworben werden.Projektplanung: Vorderhaus: Bestandsimmobilie - Innere Umbauten und Ausbau OG und Dach in einem ZweifamilienhausHinterhäuser: Errichtung von zwei Doppelhaushälften. 1 x als Reihenhaus, 1 x als EckhausEs besteh die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit Planung zu erwerben oder Teile des Grundstückes nach WEG. Unsere Verkaufspreise sind nur für die Grundstücksanteile wie folgt:Reihenhausgrundstück (Nr.4): 160.000,00 €Reihenendhausgrundstück (Nr. 3): 195.000,00 €Bestehendes Vorderhaus (Nr. 1 und Nr. 2): 170.000,00 €Grundstücksanteil für Haus 3 mit dem entsprechenden Garten sind insgesamt ca. 220m².Grundstücksanteil für Haus 4 mit dem entsprechenden Garten sind insgesamt ca. 135m².
