Kaufpreis 919.000 €
Zimmer 8
96117 Memmelsdorf
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Guten Tag sehr geehrte Interessenten. Ich möchte mich gerne bei Ihnen vorstellen. Ich bin ein MFH, das im Jahre 2006 in massiver Bauweise in Memmelsdorf OT Drosendorf, auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2062m² erbaut wurde. Aufgeteilt wurde ich in KG, EG und einem Dachgeschoss, das noch weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Keller besitze ich einen Heizungsraum mit einer sehr effektiven Pellets-Heizung, die die Fußbodenheizung und die Heizkörper mit Warmwasser versorgen. Zusätzlich habe ich noch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung erhalten.Weiterhin befinden sich im Keller noch zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche mit EBK, der Flur, der Hobbyraum und das Bad mit WC. In einem weiteren Raum habe ich meinen Speicher für die Holzpellets erhalten. Dieser hat ein Volumen von ca. 9 Tonnen.Mein Erdgeschoss wurde aufgeteilt in zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein großes Wohn/Esszimmer mit Specksteinofen, integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, ein Bad mit modernen Bademöbeln, WC und begehbarer Dusche, ein Gäste-WC, einen Flur. Da ich auch noch ein DG habe, kann durch den zusätzlichen Ausbau weiterer Wohnraum geschaffen werden.Im Gartenbereich wurde eine Regenwasserzisterne verbaut, mit der ich meine Toilettenspülung versorge und das Gießen des Gartens mit 3 Wasserhähnen versorge.Allgemein wurden bei meiner Herstellung nur hochwertige Materialien verwendet. Wie z.B.: Ökoofenheizung, WERU-Fenster, Landhaustüren, hochwertige Fliesen und Laminatböden, Marmorbruch im Duschbereich, Biberschwanzziegel, Titanzink zum Einblechen von Erker und Kamin, Edelstahl für Handläufe und französische Balkone usw.Auf Grundlage des aktuellen Bodenrichtwertes vom 12.01.2024 und des aktuellen Baupreisindex wurde eine Immobilienbewertung mit vor Ort Besichtigung durchgeführt (***keine Internetbewertung***). Gerne dürfen Sie uns bei Interesse ein Angebot zusenden.
