Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 9
22880 Wedel
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Es besticht durch seinen Altbaucharme und der Lage zwischen dem Zentrum von Wedel und Elbe, welche fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist.Das Objekt befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich auf einem aktuellen Stand gehalten.So wurden die Wohnungen seit 1999 unter anderem mit neuen Einbauküchen und Bädern ausgestattet (Wohnung 3 hat Ende 2022 ein neues Duschbad erhalten). Weiterhin wurde das Treppenhaus saniert.Die Wohnungen 3, 4 u. 5 erhielten vor den kürzlichen Neuvermietungen neue Fußböden (Plankenvinyl). Umfangreiche Malerarbeiten inkl. Türen und Zargen erfolgten ebenfalls. Wohnung 1 u. 2 sind teils mit Vinyl, teils mit Teppich ausgestattet.Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert.Die Anwohner des Grundstückes in Hinterlage haben ein Wege- und Leitungsrecht sowie ein Nutzungsrecht an dem sich auf dem hinteren Grundstück befindlichen Carport.Jährliche Netto-Kaltmiete: ca. 25.320 € (ab Juni 20025)
