Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 5
61169 Friedberg (Hessen)
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Friedberg (Hessen) entsteht dieses moderne Einfamilienhaus als Neubau mit einer Nettogrundfläche von ca. 155?m² nach DIN 277. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung, moderne Architektur sowie hochwertige Bau- und Ausstattungsmerkmale. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Haus wird energieeffizient errichtet und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für geringe Betriebskosten sorgt. Das Town & Country Haus wird mit einer Fensterlüftung gemäß DIN 1946-6 und Rollläden im gesamten Haus ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 4,9 KWP Inkl. Batteriespeicher mit 2,5 KWH und ein Elektroauto-Anschluss runden das moderne Energiekonzept ab. Die Elektro- und Sanitärausstattung ist hochwertig und zeitgemäß, wobei individuelle Ausstattungswünsche im Rahmen des Bauprojekts gerne berücksichtigt werden können. Das Haus wird mit Eiche Dielen und Malerarbeiten an Wand und Decke in Q2 Qualität Inkl. Rauhfaser weiß gestrichen hergestellt.Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Friedberg mit guter Verkehrsanbindung, kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einem hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Das Haus wird bezugsfertig (mit Maler- und Bodenbelagsarbeiten ) übergeben und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf moderne Wohnqualität, Komfort und Energieeffizienz legen.
