Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 14
26842 Ostrhauderfehn
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ***Voll vermietetes Anlageobjekt mit 4 Wohneinheiten*** Objekt Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Ostrhauderfehn bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind, und überzeugt durch eine ruhige, zentrale Lage sowie eine durchdachte Aufteilung der Wohnungen.Wohnung 1 - Erdgeschoss VorderhausDiese helle, großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten sowie einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Das angrenzende Esszimmer lässt sich durch eine Trennwand flexibel öffnen oder schließen, wodurch ein offener Wohnbereich geschaffen werden kann. Die Küche* bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit Gartenblick sorgen für Ruhe und Entspannung.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das WC in einem separaten Raum untergebracht ist.Wohnung 2 - Erdgeschoss HinterhausDie ca. 80 m² große Wohnung punktet mit einem großzügigen Wohnzimmer und Blick in den Garten. Die angrenzende Küche* mit separatem Essbereich führt direkt auf eine weitere überdachte Terrasse. Moderne Vinylböden durchziehen die gesamte Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.*Die abgebildeten Küchenmöbel sind das Eigentum der jeweiligen Mieter/innenWohnung 3 - Obergeschoss VorderhausMit einer Wohnfläche von ca. 52 m² verfügt diese Wohnung über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Flur. Sie ist mit pflegeleichten Laminat- und Vinylböden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort steht dieser Wohnung ein separater Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung.Wohnung 4 - Obergeschoss HinterhausDiese ca. 64 m² große Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auch diese Einheit ist mit Laminat- und Vinylböden ausgestattet.Zusätzliche AusstattungDas Gebäude wird über drei Heizungsanlagen aus den Jahren 2006, 2018 und 2019 versorgt. Darüber hinaus gehören eine Garage, zwei Carports sowie diverse Stellplätze zum Objekt, was den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten bietet.Ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit guter Ausstattung und solider Substanz in ruhiger, aber zentraler Lage - ideal für Kapitalanleger.So funktioniert es
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