Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 6
94439 Roßbach
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gelegenheit: Hochwertiges EFH Bj. 2009,mit Pool, Wärmepumpe, Energieklasse A+, großem, liebevoll gestaltetem Grundstück in ruhiger Wohnlage bei Arnstorf!- Bj. ca. 2009- ca. 230 m2 Wohnfläche (ca. 218 m2 im Haus + ca. 45 m2 Balkon/Terrasse 1/4 Anteil) + ca. 150 m2 Nutzfläche-EG + OG + UG- ca. 1.060 m2 Grundstück, traumhaft gestalteter, kaum einsehbarerer Garten m. Magnolie, Kirsch-Spalierbaum, Nadelbäume in japanische Form geschnitten, Kräuterschnecke, Hochbeet, Granit-Springbrunnen, vielfältigen Ziersträuchern u. teils hoher Thujenhecke- beheizbarer Pool, ca. 6 m x 3 m mit Gegenstromanlage, Beleuchtung, Sandfilteranlage, Heizung über Solarmatten u. zusätzlicher Wärmepumpe- große Süd-Terrasse überdacht, 2. Terrasse Ostseite + 2 Balkone- gr. Doppel-Garage samt Geräreraum m. elektrischen Tor + Stellplätze davor - schwenkbarer Kaminofen m. Glasscheibe, ca. 9 kW- Energiebedarfsausweis, A+, 22,1kWh/(m2*a), Strom-Mix- Bezug nach Absprache auch kurzfristig möglichSo funktioniert es
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