Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
91637 Wörnitz
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.Das Haus wurde ab Bau von den Eigentümern selbst bewohnt, daher durchgehend gepflegt.Es sollen nun die Eigentumswohnungen im EG und im Souterrain verkauft werden. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG verfügt über einen guten Schnitt:- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Wohnzimmer- Küche mit Essplatz- Flur- Bad mit Wanne und Dusche- Gäste-WC- Balkon an Küche- Terrasse an Wohnzimmer- GartenanteilDie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DG ist ebenfalls sehr schön geschnitten:- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Wohnzimmer- Küche mit Essplatz- Flur- Bad mit Wanne und Dusche- Balkon an Küche- GartenanteilDie 2-Zimmer- Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Schlafzimmer- Wohnzimmer- Küche mit Essplatz- Flur- Bad mit Wanne und Dusche- Gartenanteil - NebeneingangDer Zugang zu allen 3 Wohnungen erfolgt ganz normal über das Treppenhaus. Ein gesonderter Nebeneingang auf der Rückseite des Hauses kann ebenfalls für die Souterrainwohnung genutzt werden, hierüber erfolgt auch der Zugang zum Garten.Entgegen der Planangaben in der Teilungserklärung wurde ein gesonderter Zugang zum Heizraum über eine Außentüre geschaffen. Der Zugang erfolgt somit durch den nachträglich abgetrennten Abstellraum der Souterrainwohnung, so dass Handwerker etc. nicht wie im ursprünglichen Plan, durch die Wohnung zur Heizung gelangen müssen.Im Garten befinden sich 3 Sondernutzungsflächen, die den Wohnungen zugeordnet sind. Im Gemeinschaftsgarten befindet sich derzeit eine Pflanzfläche sowie ein Gartenhaus.Zur EG Wohnung gehört ein Garagenstellplatz nebst der vorgelagerten Fläche als Sondernutzungsrecht. Zur EG Wohnung gehört ein Garagenstellplatz nebst der vorgelagerten Fläche als Sondernutzungsrecht. Zur KG Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie die vorgelagerte Fläche als Sondernutzungsrecht.Alle Wohnungen sind ab 01.06.2025 frei.
