Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
45133 Essen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von Essen Bredeney/Rüttenscheid! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Mit 3 Schlafzimmern bietet diese Wohnung mit 81 qm ausreichend Platz für Ihre ganze Familie oder als Kapitalanlage für eine lukrative Vermietung beispielsweise für Wohngemeinschaften. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die solide Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein.Ein separater Abstellraum sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer guten Infrastruktur und einer tollen Anbindung an die Autobahn und die Stadtteile Rüttenscheid und Bredeney.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Stellplatz im Hinterhof, sodass Ihrem Parkplatzbedarf immer Genüge getan wird. Dazu ist eine Garage für 21.000,00 Euro verfügbar. Die Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort.Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt mit Garage eine monatliche Mieteinnahme von 950 Euro. Garage und Stellplatz bieten zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten. Somit eignet sich diese Immobilie nicht nur als neues Zuhause, sondern auch als attraktive Kapitalanlage.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Raumwunder in Essen Rüttenscheid zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
