Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 11
54306 Kordel
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint solides Handwerk, großzügigen Wohnraum und liebevoll gestaltete Außenanlagen zu einem ganz besonderen Zuhause. Ursprünglich 1956 in Massivbauweise errichtet und 1972 durch einen stilvollen Anbau erweitert, bietet das Haus auf drei Ebenen - Souterrain, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten: Hier ist Platz für individuelle Lebenskonzepte, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Anwesen liegt auf einem gepflegten Grundstück, das von einer Natursteinmauer umgeben ist und mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Natursteinwege, Terrassenflächen und stilvolle Pflanzungen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein großer Außenpool sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und lädt zum Entspannen ein. Zwei Nebengebäude beherbergen eine Sauna, eine Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Hinzu kommen ein separater Erdkeller sowie eine Garage - rundum durchdacht und komfortabel.Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 730 m² zu erwerben. Dieses wurde bisher als erweiterter Gartenbereich genutzt und bietet weiteres Potenzial - sei es zur Bebauung oder als großzügige grüne Oase.Die Immobilie ist sofort verfügbar und unterteilt sich wie folgt:Im Souterrain (106 m²) befindet sich eine helle Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzlichem Duschbad, Abstellraum sowie einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Der angrenzende Wintergarten mit Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.Das Erdgeschoss (110 m²) bietet zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, ein Bad, ein zweiteiliges Wohnzimmer sowie einen weiteren Wintergarten. Großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen hier für Wohnkomfort mit Stil.Im Dachgeschoss (71 m²) erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die helle, luftige Atmosphäre unter dem Dach macht diesen Bereich besonders charmant.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Wohlfühlen.