Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
24619 Bornhöved
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit einer soliden Bauweise und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahrzehnten.. Grundstück: ca. 398 m². Baujahr: ca. 1950 (grundlegend renoviert, sehr guter Zustand). Wohnfläche: ca. 212 m², aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Heizung: Gaszentralheizung (ca. 2013). Dach: erneuert inkl. Dämmung (ca. 1993). Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (teils ca. 2010). Außenbereich: 1 Garage, große Gartenfläche und DachterrasseAufteilung der Wohneinheiten:1. Erdgeschoss rechts:. 2 Zimmer, ca. 32 m². frisch renoviert. vermietet für ca. 400 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten2. Erdgeschoss links:. 2 Zimmer, ca. 48 m². vermietet für ca. 432 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten3. Obergeschoss:. 3 Zimmer, ca. 72 m². vermietet für ca. 550 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. ab Herbst frei lieferbar4. Dachgeschoss:. 2 Zimmer, ca. 60 m². vermietet für ca. 680 EUR p.m. zzgl. NebenkostenEckdaten:. aktuelle Mieteinnahmen der drei Wohnungen: ca. 2062,00 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Sollmiete bei aktuellem Angebot liegt bei ca. 2410,00 EUR p.m. zzgl. NebenkostenDie Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die vier Wohneinheiten sind optimal geschnitten, ob zur einzelnen Vermietung oder für Mehrgenerationswohnen. Im Außenbereich stehen Ihnen oder den Mietern der Obergeschoss-Wohnung eine große Gartenfläche, eine Dachterrasse, sowie eine Garage zur Verfügung. Auf Wunsch erhalten Sie gern zusätzliche Aufnahmen aller Wohnungen.Das Mehrfamilienhaus kombiniert solide Bausubstanz, gepflegte Wohneinheiten und eine attraktive Vermietungssituation. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine werthaltige Immobilie suchen. Oder aber für Selbstnutzer, die von der einer Wohnung mit großem Garten, sowie Mieteinnahmen profitieren wollen.Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielversprechende Objekt zu besichtigen und sich selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.