Kaufpreis 658.500 €
Zimmer 11
25462 Rellingen
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus im Jugendstil aus dem Jahr 1911 bietet mit einem großzügigen Konzept über vier Etagen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder kreative Köpfe. Gelegen in der begehrten Gemeinde Rellingen, kombiniert dieses Objekt historische Substanz mit Erweiterungen, die den Ansprüchen moderner Nutzung gerecht werden.Vier Etagen für individuelle Nutzung1.Kellergeschoss (ca. 94,23 m² Nutzfläche): Der Keller ist beheizt und wurde über Jahre hinweg mit drei Räumen wohnlich genutzt. Er bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Gästeunterkunft oder als praktischer Stauraum.2.Erdgeschosswohnung (ca. 124,41 m²): Geräumige Wohneinheit mit funktionaler Raumaufteilung, lichtdurchflutetem Wohnzimmer und einem gemütlichen Balkon.3.Obergeschosswohnung (ca. 94,66 m²): Eine weitere großzügige Einheit mit eigenem Balkon - ideal für eine zweite Familie, Büro oder zur Vermietung.4.Dachgeschoss (ca. 72,96 m² Nutzfläche): Mit Badezimmer und Küche ausgestattet. Derzeit nicht als Wohnfläche genehmigt, jedoch flexibel nutzbar, z. B. als Atelier oder Home-Office.So funktioniert es
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