Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 9
79669 Zell im Wiesental
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die herrschaftliche Immobilie wurde im Jahr 1927 auf dem wunderschön gelegenen Grundstück in Zell im Wiesental in Massivbauweise erbaut. Das Haus kann als eine Einheit oder alternativ als drei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Vor sieben Jahren wurde das komplette Dach von einer Fachfirma erneuert und mit einer 140er Dämmung hochwertig gedämmt. Auf insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche im EG und 1. OG + ausgebautes 2. OG mit einer Grundfläche von 44,5 m² erfüllt sich Ihr Traum vom exklusiven Wohnen. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Teil des 1.687 m² großen Grundstücks abzutrennen und separat zu bebauen, bzw. zu veräußern, was eine weitere lukrative Option darstellt. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einer Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden und hat Zugang zum ersten Wintergarten, der isoliert und komplett verglast ist. Vier Stufen weiter unten liegt der zweite, ebenfalls lichtdurchflutete Wintergarten, der direkt in den weitläufigen gepflegten Garten übergeht. Der zweite Wintergarten ist unbeheizt und im Winter somit nicht nutzbar. Ein edler Fischgrät-Parkettboden und die hohen, zum Teil mit Stuck verzierte Decken verleihen den Räumlichkeiten eine ganz besondere Note. Ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, ein separates WC, das von der Diele aus zugänglich ist und die Küche mit kleinem abgetrennten Essbereich liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Eingangsbereich führt eine edle Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum ca. 11,5 m² großen Balkon, mit wunderschöner Aussicht auf den Garten und Blick ins Wiesental. Alle Zimmer verfügen über großflächige doppelverglaste Fenster, die viel Licht einlassen. Weiter geht es über die Treppe in das 2. Obergeschoss des Hauses. Auch hier haben 3 Zimmer, Badezimmer und eine kleine Küche mit Abstellraum ihren Platz gefunden. Im Kaufpreis inklusive enthalten sind die stimmig an die Dachschrägen angepassten Einbaubetten und -schränke in stilvollem Weiß.So funktioniert es
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