Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 17
16831 Rheinsberg
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers einen Vier-Seiten-Hof mit 4 Wohnungen, Gaststättenbetrieb, Theater und Stallgebäude mit einer Gesamt-Nutzfläche aller Gebäude von insgesamt 1.038 qm in 16831 Kleinzerlang direkt am Hüttenkanal.Der Staatlich anerkannte Erholungsort "Kleinzerlang" befindet sich zwischen dem kleinen Pälitzsee und dem großen Prebelowsee. Sie sind direkt durch den Hüttenkanal miteinander verbunden und grenzen an das besonders große Grundstück, mit knapp 20.000 m² Fläche, welches dadurch wunderbar eingebunden ist.Der voll erschlossene und teilunterkellerte Vier-Seiten-Hof wurde ca. im Jahre 1800 erbaut und je nach Erfordernis und Möglichkeiten Instand gehalten. Der seit dem nie leer stehende und stets wachsende Komplex, befindet sich in Ortsmittellage. Das Anwesen hat sehr unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. So setzt es sich derzeit aus 4 Wohneinheiten mit knapp 400 m², einem gepflegtem Gastronomiebetrieb, einem Theater bzw. Seminar-Räumlichkeiten sowie einer Stallung mit ca. 340 m² Fläche zusammen. Zudem gibt es eine große Scheune mit ca. 190 m² Ausbaureserven und Abstellfläche.Die Gesamt-Grundstücksfläche von 19.432 m² , eine ca. 52m Straßenfront und die 4 Meter breite Toreinfahrt zeigen die außergewöhnlichen Dimensionen. Eine separate Zufahrt, die sich in Eigentum befindet, ermöglicht das Bewirtschaften mit Großfahrzeugen. Das Anwesen ist komplett eingefriedet und die Wiesen und Koppeln verfügen über mehrere Tierunterstände!Der Innenhof mit einer durchdachten Aufteilung, befestigten Wege und Ruheflächen verzaubert sofort. Zudem gibt es zum Objekt einen befestigten Parkplatz für Autos der mobilen Gäste. Alle dazugehörigen Grundstücke grenzen direkt an das Objekt, was das nutzen der Weiden oder Arbeiten auf den Anbauflächen erleichtert. Ein winterfestes Gewächshaus zur Anzucht von Gemüse und ein gepflegter Hof mit Hühnerstall und Lehmbrot-Ofen schaffen weitere Highlights!Die Gärten und Flächen sind vom Grundstück her gut eingeteilt und ermöglichen ein miteinander zwischen Tierhaltung, Gartenanbau und Erholung. Abgerundet wird das Ganze durch einen Außenpool mit moderner Salzwasseranlage und einer großen modernen, im Jahr 2021 gebauten, Außensauna, die Sie wunderbar für den mentalen Ausgleich nutzen können.Bei Interesse erhalten Sie zusätzliches Bildmaterial und auch weitere Dokumente.Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
