Kaufpreis 2.500.000 €
21509 Glinde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investitionschance im Wandel - Solide Bestandsimmobilie mit EntwicklungspotenzialIm Zentrum eines aufstrebenden Stadtquartiers in Glinde bietet dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen und strategischem Entwicklungsspielraum. Die Immobilie vereint laufende Einnahmen mit klaren Value-Add-Möglichkeiten.Das Wichtigste auf einen Blick:- Kaufpreis: 2.500.000?€ (courtagefrei)- Fläche: 2.032m² (618m² Wohnen | 1.414m² Gewerbe)- Mieteinnahmen: 151.053€/Jahr- Faktor: 16,55- Rendite: 6,04%- Value-Add: Sanierung und EntwicklungSo funktioniert es
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