Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 9
68307 Mannheim
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Mannheim-Sandhofen präsentiert sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit Gastronomieeinheit als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55?m², ca. 60?m² und ca. 110?m² sowie eine großzügige Gastronomiefläche von ca. 150?m² im Erdgeschoss. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 40.200,--. Das ursprüngliche Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1904 und wurde 1988 saniert; im selben Jahr entstand das Obergeschoss als Anbau. Sämtliche Leitungen sowie das Dach stammen ebenfalls aus 1988. Die Wohnungen verfügen teils über Balkon oder Terrasse und bieten angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Duplex-Garagen sowie eine Gas-Zentralheizung. Ein solides Anlageobjekt mit stabilem Mietertrag und Entwicklungspotenzial in einem gefragten Stadtteil Mannheims!
