Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
01257 Dresden
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4-Raum-Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1999 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus versprüht durch seine individuellen Ausstattungsmerkmale wie z.B. der roten Fensterläden und Fenster sowie seiner ruhigen Lage am idyllischen Lockwitzbach ein ganz besonderes Flair. Im Haus befinden sich lediglich 4 Einheiten inkl. zweier Arztpraxen, wodurch es vor allem außerhalb der üblichen Arbeitszeiten sehr ruhig ist. Die Wohnung selbst erreichen Sie barrierefrei über den Fahrstuhl mit direktem Zugang. Der Grundriss überzeugt durch einen sehr funktionalen Schnitt auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. 50 m² Nutzfläche im ausgebauten (über fest verbaute Treppe erreichbaren) Dachboden. So sind alle Zimmer vom Flur aus erreichbar. Ein Highlight der Wohnung ist der verglaste Erker/Wintergarten in der Küche sowie die zwei Balkone (Ost- und West-Ausrichtung). Das großzügige Tageslichtbad beinhaltet eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Weitere Fläche bietet der komplette Dachboden, welcher vom Flur in der Wohnung direkt über eine Treppe erreichbar. Abstellmöglichkeiten bietet außerdem der sehr großzügige Keller.Der schön angelegte Garten inkl. einem Grillplatz und einer Treppe zum Lockwitzbach ist gemeinschaftlich nutzbar. Hier befindet sich auch der dazugehörige Carport-Stellplatz.Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 872,00 € pro Monat vermietet.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
