Kaufpreis 878.000 €
Zimmer 8
21680 Stade
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein sehr solides und sehr gut ausgestattetes Haus mit 3 Wohnungen in einer sehr guten Wohngegend von Stade. Der Eigentümer möchte den Verkauf seines Hauses diskret behandelt wissen, deshalb haben wir keine Fotos eingestellt. Gern sende ich Ihnen Fotos und auch detaillierte Unterlagen auf Anfrage zu.Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit einer großen nach Süden ausgerichteten gerichteten Terrasse. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 150m². Die Mieter zahlen z.Zt. eine Brutto-Kaltmiete von € 1.090,- plus Strom und Heizung. Für diese Wohnung sollte eine Soll-Nettokaltmiete von € 1.600,- erzielbar sein.Die Wohnung im Obergeschoß erreichen Sie über eine Außentreppe. Diese Wohnung hat drei Zimmer plus einen Balkon. Die eigentliche Grundfläche beträgt ca. 102m², abzüglich der Schrägen ist die Wohnfläche ca. 85m². Diese Wohnung bringt ca. € 650,- Bruttokaltmiete . Die Soll-Nettokaltmiete sollte bei € 880,- liegen. Ein Apartment im Untergeschoß mit einem Zimmer und einem Bad ist z.Zt. nicht vermietet und hat eine Fläche von ca. 25m². Es sollte eine Netto-Kaltmiete von € 320,- erzielbar sein.Die Mieten wurden seit vielen Jahren nicht angepasst.So funktioniert es
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