Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 5
95326 Kulmbach
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Frei ab: 1. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück mit Einfamilienwohnhaus mit ausgebauten Dach-/Obergeschoss. Das Grundbaujahr ist nicht bekannt. Das Wohnhaus mit Satteldach ist mit seinem Südost-Giebel unmittelbar an der Straßenkante errichtet worden. Der Hauszugang erfolgt nahezu ebenerdig. Das Erdgeschoss unterteilt sich in Wohn- Esszimmer, Küche, Bad, Speise und WC sowie zwei Abstellkeller. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume untergebracht. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Grundriss und die Ausstattung entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen. Das Bad ist nur über die Küche und die anschließende Speise begehbar, ebenso das separate WC, wobei dieses zusätzlich von außen über einen Kellerraum erschlossen ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Vor dem Hauseingang sind in nord-östlicher Richtung zwei Felsenkeller angeordnet, die nur von außen zugänglich sind. Gegenüber dem Hauseingang steht ein kleines massiv gebautes Nebengebäude mit Pultdach. Südwestlich des Wohnhauses befindet sich in ca. 40 m Entfernung ein weiteres kleines massives Nebengebäude, welches ehemals als Hühnerstall genutzt wurde. Die Außenanlagen des ca. 2.200 m² großen Grundstücks sind aufgrund der Hanglage nur wenig nutzbar.
