Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
52511 Geilenkirchen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 steht auf einem 449 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf sechs Zimmer. Die Immobilie wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Backstein- Fassade verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. 1971 wurde das Gebäude teilweise umgebaut und komplett saniert und bietet somit eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Ihr neues Zuhause war einst der Wohnsitz des Dorfpolizisten. Diese historische Besonderheit verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charme und eine Geschichte, die sie zu etwas ganz Besonderem macht.Die Wohnfläche von 124 m² erstreckt sich über zweieinhalb Etagen, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein größtenteils ausgebautes Dachgeschoss. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen seitlich gelegenen Eingang. Vom Flur aus erreicht man linker Hand das Gäste-WC und die große Wohnküche. Geradeaus liegt das geräumige Wohnzimmer. Rechter Hand liegt die Tür zur Kellertreppe und der offene Treppenaufgang ins Obergeschoss. Über zwei kleine Stufen gelangt man in eine weitere Diele mit Zugang zur Terrasse, einem modernen Badezimmer und einem Gästezimmer mit Zugang zur Garage. Während sich die Terrasse hinter dem Haus befindet, erstreckt sich der angrenzende Garten seitlich des Hauses. Hinter der Garage liegt noch ein kleines Grundstück, das sich sehr gut als Nutzgarten eignet. Über der Terrasse befindet sich der Balkon, der vom Obergeschoss aus zugänglich ist und eine schöne Aussicht bietet. Eine mit Velourteppich belegte Holztreppe führt Sie in die Diele des Obergeschosses. Im Obergeschoss gibt es ein Elternschlafzimmer und zwei Schlafzimmer en-Suite., von denen das vordere Zimmer einen Zugang zum Balkon hat. Die Holzstiege führt ins Dachgeschoss-Studio, das komplett mit Holz verkleidet ist mit einem angrenzenden kleinen Speicher. Im Keller ist ein Heizungsraum, ein Vorratskeller sowie ein Raum mit einem 5.600-Liter-Stahltank zur Ölversorgung untergebracht.Das Objekt ist komplett eingefriedet. Der seitliche Garten ist mit einem Gitterzaun eingefriedet und über ein Törchen zu erreichen. Der pflegeleichte Garten ist nach außen mit einer Hecke bepflanzt. Die Garage wurde 1978 errichtet und ist mit einer integrierten Werkstatt-Grube ausgestattet, ideal für Wartungs- und Pflegearbeiten am Fahrzeug.
