Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
52353 Düren
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer aktuellen Monatsmiete von 500 € ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des St. Marien Krankenhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Das Objekt wurde seit 1995 fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.Kurze Eckdaten:Zimmer: 3Balkon: JaEtage: 1. ObergeschossBaujahr: 1960 (teilmodernisiert)Heizung: Erdgas (Heizkörper erneuert)Warmwasser: Elektrischer DurchlauferhitzerMiteigentumsanteil: 107/1000Hausgeld: 204 € monatlich
