Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 10
78262 Gailingen am Hochrhein
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine interessante Immobilie welche aus zwei Gebäudeteilen besteht. Die Gesamt-Wohn-/Nutzfläche bietet derzeit ca. 355 m² welche sich aufteilt in ca. 265 m² Wohnfläche aus 3 Wohnungen und ca. 90 m² Gewerbefläche.Die Gebäude befinden sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 519 m² und sind aus dem Baujahr vor 1900.In den letzten Jahren wurden große Teile des Gebäudes saniert und renoviert.So wurden die 3 Wohnungen von 2001 bis 2008 komplett saniert, im Jahre 2008 eine neue Gasheizung eingebaut und das Dach komplett isoliert sowie größtenteils neue Fenster eingebaut.Die Fassade wurde ca. 2021 komplett erneuert und teilweise neu isoliert.Die ebenerdige Gewerbeeinheit mit Schaufenster sowie 2 Wohnungen sind derzeit vermietet.Die große 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² wird nach Verkauf und Vereinbarung dann frei werden.Neben dem zentral gelegenen Gebäude befindet sich dann noch eine Außenfläche die für PKW-Stellplätze oder eine weitere Bebauung geeignet wäre.Zudem ließen sich noch die großzügigen Dachböden als weitere Nutz-/Wohnfläche ausbauen.Ein sicherlich interessantes Objekt mit viel Potenzial in allen Richtungen.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
