Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 28
01824 Rosenthal-Bielatal
Größe 629 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Frei ab: 1. Juli 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Historische Biedermeierhaus gehört zum Gebäudeensemble der ehemals berühmten "Kaltwasseranstalt Schweizermühle".Seit 2020 hat der Eigentümer das Projekt "Biedermeierhaus" in Angriff genommen, Dach und Dachstuhl erneuert und vollständig entkernt. Dafür wurden Architektenpläne erstellt und die Abgeschlossenheitsbescheinigung eingeholt. Diese können auf Anfragekostenfrei bereitgestellt werden. Es bedarf einer aufwändigen Sanierung, um historische Elemente wie Türen, Balkons u.v.m. im Ensemble dieser imposanten Anlage in altem Glanz erstrahlen zu lassen.So entstehen zum Schluss wunderschöne und naturnahe Wohnungen, die ihre Liebhaber finden werden.Nutzungskonzepte- als Anlageobjekt mit Eigennutzung und Sonder-AfA- als Zweitwohnung / Ferienwohnung zur Vermietung mit guter steuerlicher Abzugsfähigkeit- zur Eigennutzung und zum Arbeiten von Zuhause durch 150 GBGlasfaserleitung- als Tauschwohnung und Ferienobjekt weltweitVorschau der möglichen BauvorhabenDie entstehenden 6 großzügigen Wohnungen haben eine Fläche zwischen 96 m² und 110 m² inklusive Balkon und Hobbyraum.Zu jeder Eigentumswohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. Von hier aus sollen alle Wohnungen durch einen geräuscharmen Personenlift barrierefrei erreichbar sein.Als Basisheizung ist eine Wasser-Wärmepumpe geplant mit alternativen Heizquellen wie Gasheizung und Kaminanschluss für jede Wohnung.Zu jeder Wohnung sollen zwei Stellplätze errichtet werden.Mit der Herstellung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge an den Stellflächen wird die Elektromobilität unterstützt.