Kaufpreis 319.900 €
Zimmer 4
18146 Rostock
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Dierkower Höhe ist eine exzellente Kapitalanlage für Investoren. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht und ist seither langfristig als 4er-Studenten-WG vermietet. Sie erzielt stabile Einnahmen in Höhe von 1.481,05 € Nettokaltmiete pro Monat und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Ausstattung.Besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche (Baujahr 2023), die über einen großzügigen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Herd und eine Kochfläche verfügt. Der Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung noch attraktiver für Studierende. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Duschbad, teilweise Möblierung und einen Gemeinschafts-Waschraum.Vorteile für Kapitalanleger•Attraktive Rendite: Monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 1.481,05 € bei einer stabilen Vermietung.•Kernsaniert: Modernisierung im Jahr 2023 – kein weiterer Renovierungsbedarf.•Hohe Nachfrage: Studentenwohnungen in Rostock sind äußerst gefragt.•Wertsteigerung: Dierkower Höhe ist ein aufstrebender Stadtteil mit wachsendem Potenzial.
