Kaufpreis 649.900 €
Zimmer 12
24238 Selent
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde komplett saniert. Es handelt sich um eine solide und gut gepflegte Immobilie mit vier vermieteten Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes beträgt 322 m², zusätzlich stehen rund 100 m² Kellerfläche zur Verfügung.Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und bietet keinerlei Renovierungsstau. Eine nachhaltige und moderne Heiztechnik wurde 2010 mit einer Solarunterstützung für die Heizung installiert. Ebenso wurden im selben Jahr neue Fenster eingebaut und eine umfassende Fassadendämmung vorgenommen. Dies trägt zur Energieeffizienz und zu niedrigen Betriebskosten bei.Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.369 m². Durch die gute Lage und die laufend erzielten Mieteinnahmen bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Wohnungsgrößen und Besonderheiten:Wohnung 1: 83 m² Wohnfläche, zusätzlich Keller, mit GartenanteilWohnung 2: 68 m² Wohnfläche, mit GartenanteilWohnung 3: 115 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 66 m² Keller, mit GartenanteilWohnung 4 (im Nebenhaus): ca. 60 m² WohnflächeBis auf die Dachgeschosswohnung verfügen alle Wohneinheiten über einen eigenen Gartenanteil zur freien Nutzung.Für Fahrzeuge stehen ausreichend PKW Stellplätze zur Verfügung.
