Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
53332 Bornheim
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Maisonette-Wohnung in ruhiger Hoflage - Wie ein eigenes kleines HausBei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die vielmehr wie ein eigenständiges kleines Häuschen wirkt! Diese einzigartige Immobilie, erbaut um 1997, befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem idyllischen, hofähnlichen Grundstück. Auch nach dem Verkauf möchte der Eigentümer gerne in der Immobilie wohnen bleiben. Die Erdgeschosswohnung ist daher für Kapitalanleger sehr gut geeignet. Die angebotene Wohneinheit Nummer 2 verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen. Der gute Pflegezustand der zuletzt eigengenutzten Immobilie zeugt von regelmäßiger Instandhaltung und Liebe zum Detail.Raumaufteilung:Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche, die noch Ausbaupotenzial bietet - ideal für kreative Köpfe, die sich eine individuelle Küchenlösung wünschen. Das angrenzende Hauptbadezimmer ist zeitlos gefliest und bietet mit seiner Eckbadewanne, dem WC, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss alles, was man braucht.Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer - beide mit hochwertigem Laminatboden, der erst kürzlich ausgetauscht wurde.Ausstattung und Zustand:Doppelverglaste KunststofffensterEigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2008Teilweise erneuerte ElektrikAußenstellplatz und 1/4 eines Schuppens zur LagerungEin besonderes Plus: Es fällt kein Hausgeld an, was Ihnen zusätzliche Flexibilität in der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie bietet.Diese charmante Wohneinheit ist perfekt für alle, die sich nach einem eigenen Zuhause in ruhiger Umgebung sehnen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Gemeinschaft verzichten zu müssen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen!So funktioniert es
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