Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 2
91338 Igensdorf
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt in zentraler Lage in 91338 Igensdorf. Der Ort zeichnet sich durch ein gepflegtes und naturnahes Umfeld aus. Das voraussichtliche Bezugsdatum der Wohnungen ist Frühjahr 2026.Igensdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung inmitten der fränkischen Schweiz. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.Der Ort lässt keine Wünsche offen und stattet die Bewohner mit verschiedenen Möglichkeiten zum Leben aus, wie Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Post, Modegeschäft usw. Auch Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind leicht zu Fuß erreichbar. Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind im Umkreis von 5 km ebenfalls zu erreichen.Mit einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbahn) und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt Igensdorf verkehrsgünstig im Raum Forchheim, Erlangen und Nürnberg eingebunden. Die zentralen Großstädte sind jeweils nur ca. 20 km entfernt.Wohnung Nr. 1: Untergeschoss- Wohnfläche 106,83 m²- Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Home Office und Terrasse- Extra große Dusche und Gäste WC- Exklusiv: Eigener Garten mit 22 m²Wohnung Nr. 2: Erdgeschoss- Wohnfläche 86,23 m²- Bad mit Dusche + Badewanne- 3-Zimmer Wohnung mit BalkonWohnung Nr. 3: Erdgeschoss- Wohnfläche 66,76 m²- Bad mit Dusche + Badewanne- 2-Zimmer Wohnung mit BalkonWohnung Nr. 4: Obergeschoss- Wohnfläche 80,49 m²- Bad mit Dusche + Badewanne- 3-Zimmer Wohnung mit BalkonWohnung Nr. 5: Obergeschoss- Wohnfläche 62,60 m²- Bad mit Dusche + Badewanne- 2-Zimmer Wohnung mit BalkonZwei Parkplätze zu jeder Wohnung befinden sich am Haus. Der Spielplatz mit 60 m² befindet sich an der verkehrsruhigen Seite des Hauses. Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Nahwärmenetz versorgt, welches mit einem separaten Vertrag abgeschlossen werden muss. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Kontaktieren Sie uns gerne mit folgenden Daten:- Vollständiger Name- Wohnadresse- Telefonnummer- E-mail- Angabe der Wohnungsnummer
