Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 6
06466 Seeland
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einer acht's, der andre verlacht's, der dritte betracht's - was macht's?Die bekannte Inschrift von 1492 am Rathaus in Wernigerode ziert auch den Erker dieses Wohnhauses in Gatersleben. Ein stilles Zeugnis vergangener Zeiten, eingebettet in eine solide Bausubstanz mit großzügigem Raumangebot.Aufteilung und NutzungDie Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen, sanitären Einrichtungen, einem Vollkeller sowie einem unausgebauten Dachgeschoss.ErdgeschossDrei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Am Ende des Flurs befindet sich der Zugang zum Keller.ObergeschossAuch hier drei Zimmer, eine weitere Küche mit Abstellraum und ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der Erker mit originaler Inschrift und Kachelofen, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.DachgeschossDer Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Raum.KellergeschossDrei funktionale Räume, darunter der Heizungsraum mit direktem Ausgang zum Hof. Solide Bauweise, gut nutzbar als Lagerfläche oder Werkstatt.AußenbereichAuf dem Hof befinden sich Nebengelasse und eine Garage. Der zum Haus gehörige Garten liegt gegenüber der Straße und bietet Möglichkeiten zur gärtnerischen Nutzung.DenkmalschutzDas Gebäude ist denkmalgeschützt, hauptsächlich in Bezug auf die äußere Gestalt. Innenausbau und Modernisierungen sind im Rahmen der Vorgaben möglich. Fördermittel und steuerliche Abschreibungen können eine sinnvolle Unterstützung darstellen.HinweisEin virtueller Rundgang ist Bestandteil der Anzeige. Die Fotos wurden mit Weitwinkeloptik aufgenommen, die tatsächlichen Proportionen lassen sich im Rundgang besser einschätzen.Virtuell besichtigen - persönlich begleitetGern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.Für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung stehen wir gern zur Verfügung.
