Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
23554 Lübeck
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Mitten in dem bunten Stadtteil St.Lorenz befindet sich diese ansprechende Wohnanlage aus der späten Gründerzeit mit der auffallend schönen Aussenfassade und den beiden Balkonen zur Straße. Meine Auftraggeberin hatte das gesamte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen gekauft und aufwendig sanieren lassen. Die Außenfassade zur Straße wurde restauriert und die hintere Fassade wurde energetisch mit einem Wärme Verbund System gedämmt.Die gesamte Haustechnik wurde erneuert und eine moderne Gastherme mit sep. Warmwasserspeicher eingebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Fenster im gesamten Haus ausgetauscht. Die Hauseingangstür und das klassische Treppenhaus mit dem Steinfußboden und den Holztreppen wurden neu aufbereitet. Ein Hauch Nostalgie nimmt einen wichtigen Stellenwert ein und rundet das Bild ab.Die aufwendigen und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind nun abgeschlossen. Kleinere Restarbeiten und die Neugestaltung der Außen-und Gartenanlage steht noch an.Bei diesen Wohnungen handelt es sich bereits um Eigentumswohnungen mit eigenen Wohnungsgrundbüchern. Jede Wohnung hat im Kellergeschoss einen eigenen Abstellraum und zusätzlich einen kleinen Verschlag im Treppenhaus.Mit den Bildern möchten wir Sie gern neugierig machen und laden Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen auf Wunsch eine weitere baugleiche Wohnung in diesem Haus vorstellen.Wir haben einen noch gültigen Energieausweis noch vor der Sanierung des Hauses vorliegen. Die Werte werden jetzt nicht mehr stimmen, daher haben die Eigentümer einen neuen Bedarfsausweis bei einem Energieberater in Auftrag gegeben. Raumaufteilung Diese elegante Altbauwohnung können Sie auf Wunsch zeitnah im Erstbezug übernehmen ! Die hochwertige Ausstattung wird Ihnen bestimmt gefallen. Hierauf dürfen Sie sich freuen :* aufgearbeitete Holzdielenböden * hochwertige weiße Zimmertüren* elegantes großzügiges Duschbad * hochwertige komplette Einbauküche* Balkon zur Sonnenseite * tolle Raumaufteilung* großer Abstellraum im Keller* modernes Netzwerk in allen Räumen* und vieles mehr ....
