Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 2
90459 Nürnberg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Schuckertplatz – Ideal zur Eigennutzung oder als KapitalanlageZum Verkauf steht eine gepflegte und langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Schuckertplatz in Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein solides Mietverhältnis sowie ihr Potenzial zur Modernisierung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Highlights auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 62 m²Zustand: Gepflegt – modernisierungsbedürftig, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechenVermietung: Langfristig vermietet, aktuelle Jahresnettokaltmiete: 7.200 €Geplante Mieterhöhung zum 01.03.2025 bereits vereinbartIhre Vorteile als Kapitalanleger:Attraktive Mietrendite mit EntwicklungspotenzialWertstabile Lage mit guter Infrastruktur und VerkehrsanbindungKeine Leerstandsrisiken durch bestehendes MietverhältnisDiese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige, renditestarke Immobilie mit Entwicklungsspielraum setzen möchten – ebenso wie für Eigennutzer mit Sinn für Potenzial.Raumaufteilung:Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
