Kaufpreis 750.000 €
16230 Britz
Größe 1740 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Investitionsobjekt, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Der im Jahr 1905 erbaute und 2024 modernisierte Vierseithof bietet auf rund 613 m² Wohnfläche insgesamt 10 individuell gestaltete Wohnungen. Neun davon sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 42.000 € - ein Rohertragsfaktor von 18 unterstreicht die solide Rendite.Besonders interessant ist die noch ungenutzte Scheune, die sich ideal zum Ausbau moderner Lofts eignet und zusätzlich rund 500 m² Wohnfläche ermöglichen könnte. Sie ist nicht Bestandteil des Angebots, kann aber separat erworben werden.Mit Gasheizung und Außenstellplatz vereint dieses Objekt Komfort, Effizienz und Investitionspotenzial.Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens!