N-Sebald: Sanierungsobjekt, MFH, 13 Einheiten, 7 Stellplätze, komplett leer, Ausbaupotential

Kaufpreis 2.499.000 €
Zimmer 20
90403 Nürnberg
Größe 560 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind.Das Gebäude verfügt über einen Innenhof in dem 5 Parkplätze vorhanden sind, die zu dem Anwesen gehören. Weitere 2 Parkplätze befinden sich an der StraßeGeschosse: Keller, Souterrain, EG, 1. - 2. OG und DGEine Aufstockung des Objektes ist denkbar und würde die derzeitige vermietbare Fläche von 560 m² auf ca. 680 m² erweitern.Die Wohnungen die auf der Seite des Innenhofes liegen verfügen über Balkone.Gesamte vermietbare Wohn- und Gewerbefläche: ca. 560 m² (erweiterbar auf ca. 680 m²)Grundstücksfläche: ca. 370 m²Heizungsanlage: teilweise Gas-Etagenheizung, teilweise Gas-EinzelöfenDas Objekt steht bereits komplett leer. Mit der Sanierung kann sofort begonnen werden.Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
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