Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 5
63834 Sulzbach a. Main
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionEFH / Minihofreitegroßer Hofraum umgeben mit großer Scheune und ehem. Stallungen& Unterstellmöglichkeiten / Scheune ist evtl. in Wohnnutzung umnutzbar*Kaufen Sie ab € 868.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Besonderheiten:die uneinsehbare Hofreite mit Ihren Anbauten, kann in einen richtigen,gemütlichen Hofraum umgebaut werden, riesiger Gewölbekeller in der großen Scheune (evtl.möglicher Partykeller)Evtl. zusätzliche Wohnfläche & Baugrundaufwertung:In der Nachbarschaft wurden im hinteren Bereich, wo sich die Scheune mit ca. 130 m² befindet, Gebäude zur Wohnnutzung errichtet. Somit könnte man zumindest, eine Bauvoranfrage stellen, um hier, bei einer Genehmigung, eine hochwertigere Nutzung des Scheunenbereichs zu bekommen.zum Haus:Das Haus wurde ursprünglich um die 1900 erbaut und 1964 zu großen Teilen (Mauern usw.) umgebautModernisierungen wurden ab 1985 getätigt ( Fenster Kunststoff, Bad im EG ca.10 Jahre, z.t. Elektrik 3 Adrig, Kupferinsallation bei Heizung und Wasser )Erhaltenswert: die Echtholzdielen BödenSonstiges:gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets möglichzentrale LageVerkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 403kWh/m²*awesentlicher Energieträger: ÖlHeizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): ca.1890 Umbau 1964Energieeffizienzklasse: HEA gültig bis: 13.03.2035*Anf.effekt.Jahresz.3,5 %(Stand:06.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändernSo funktioniert es
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