Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 1
21423 Winsen (Luhe)
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,42 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und ist eine attraktive Option für Kapitalanleger. Durch die praktische Raumaufteilung und die beliebte Wohnungsgröße ist sie besonders gut für Singles oder Paare geeignet, was eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht.Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche wird durch Tageslicht erhellt und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Das Badezimmer ist funktional und pflegeleicht, wodurch der Instandhaltungsaufwand gering bleibt.Ein besonderes Plus ist die überdachte Loggia, die den Wohnkomfort erhöht und einen geschützten Außenbereich bietet. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der für mehr Stauraum sorgt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und überzeugt durch ihre praktische Größe und gute Vermietbarkeit. Sie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage.Wichtige Information für Kapitalanleger:Die Wohnung ist fest vermietet, ein Mietvertrag liegt vor. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 322,00 €, was eine jährliche Mieteinnahme von 3.864,00 € ergibt.So funktioniert es
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