Kaufpreis 935.000 €
Zimmer 6
21224 Rosengarten
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist wirklich ein solider teilunterkellerter Bungalow aus den 60ern und wurde in den 80ern erweitert und modernisiert. Die Bausubstanz ist super und nach über 70 Jahren soll der Immobilie nun neues Leben eingehaucht werden.Mit eigenen Ideen und etwas handwerklichem Geschick ist der Bungalow schnell einzugsbereit. Bestechend ist das große Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, das einen traumhaften Weitblick über die Natur bietet. Nicht umsonst soll der Ortsteil Sottorf der 'schönste' im Rosengarten sein. Das Haus verfügt über eine sehr solide und praktische Ausstattung. Es verfügt über 2 Terrassen - vom Frühstück bis zum Abend mit Weitblick über die Natur und den Wald. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, die Stein auf Stein erbaut wurden.Der Bungalow ist in der Bauqualität und im Pflegezustand wirklich als gut zu bezeichnen. Die Immobilie bietet einige Reserven und Potential, um aus ihr ein noch schöneres Anwesen entstehen zu lassen. Ein Architekt hat bereits eine Vision der Immobilie mit Dachausbau entwickelt. Nach dieser Investition und in Verbindung mit dem wunderschönen Grundstück mit Hanglage und altem Eichenbestand ist eine Wertsteigerung garantiert. Es lohnt sich, jeden Cent in diese Immobilie zu investieren - ob renovieren oder ausbauen.Das Haus wurde damals für eine Familie mit drei Kindern gebaut. Typisch für die damalige Zeit war es, dass alle in der Nachbarschaft im engen Kontakt zueinander standen. Wie es der Zufall will, steht auch das Nachbarhaus, dass ebenfalls von einer 5-köpfigen Familie bewohnt wurde, zum Verkauf. Vielleicht ist dies Ihre Chance ihr eigenes Generationsprojekt zu realisieren? Das Grundstück hat eine Fläche von 1.753 m², das Nachbargrundstück hat 1.829 m². Es bestände wohl die Möglichkeit bis zu 4 Häuser auf beiden Grundstücken zusammen zu bauen oder die vorhandenen Häuser entsprechend zu erweitern. Die Grundstücke zusammen gesehen sind wohl eher als 'Traumland' an der Natur zu bezeichnen.So funktioniert es
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