Kaufpreis 539.997 €
Zimmer 12
56299 Ochtendung
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ochtendung Bahnhofstraße 23, Ochtendung: Ein Haus – Drei Wohnungen – Unendliche Möglichkeiten!Wohnen, vermieten oder beides – dieses Objekt macht’s möglich, auch geeignet für ein Mehrgenerationenhaus!+ 3 hochwertige Wohneinheiten+ 1.080 m² Grundstück+ Große Garagenflächen & moderne Ausstattung+ Die Fassade wird aktuell frisch saniert – bereits zu 70 % fertig, bei Verkauf natürlich dann zu 100% fertig erstellt!+ Perfekt als Mehrgenerationenhaus+ Attraktive Rendite für Kapitalanleger+ Ruhige Lage, top angebundenJetzt Besichtigung sichern – bevor es weg ist!Kontakt:Telefon: 01512 9028093E-Mail: [email protected]ße 23, 56299 OchtendungEin Haus, das alle Möglichkeiten bietet: Wohnen, Vermieten oder beides kombinieren!Dieses freistehende Mehrfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für Kapitalanleger, Investoren und Familien, die mehr wollen als nur vier Wände. Baujahr: 1930 – 2012 aufwendig saniertGrundstücksfläche: ca. 1.080 m²Wohneinheiten: 3 komplett ausgestattete WohnungenEinbauküchen: Baujahre 2013–2016, sofort nutzbarFassade: Wird aktuell frisch verputzt & gestrichen (über 70 % fertig – Sie profitieren von einer repräsentativen Außenansicht ohne zusätzliche Kosten)Garagen: Großzügige Stell- und Garagenflächen inklusiveEgal ob als Mehrgenerationenhaus, für die eigene Nutzung oder als lukrative Kapitalanlage – dieses Objekt passt sich Ihren Plänen an.Nach Rücksprache mit den Eigentümern wurden im Jahr 2012 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Wasser- und Elektroinstallationen, die Heizungsanlage, Fenster, Türen, Bäder, Küchen sowie die Dachisolierung. Das Dach selbst wurde bislang nicht neu eingedeckt, das hierfür vorgesehene Material liegt jedoch bereits vor und ist im Kaufpreis enthalten.Das Haus wurde bislang als Mehrgenerationenhaus genutzt: Im Erdgeschoss lebte die Großmutter, im Dachgeschoss der kürzlich verstorbene Großvater und im Haupthaus die Eigentümer mit ihrer Tochter. Aus diesem Grund existieren keine klassischen Hausgeldabrechnungen, wie man sie von vermieteten Objekten kennt. Ebenso wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen. Das Objekt wird daher komplett unvermietet übergeben.3 abgeschlossene Wohnungen – perfekte Privatsphäre für jede ParteiArchitektonisches Highlight: TonnendachGroße Garagenflächen – ideal auch für Hobby oder LagerModern & energieeffizient – bereits umfassend saniertRuhige Lage mit exzellenter VerkehrsanbindungAttraktive Rendite bei Vollvermietung möglichPreis: 539.997 € zzgl. 3,57% Käufercourtage vom portokollierten Kaufpreis.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!Kontakt:Telefon: 01512 9028093E-Mail: [email protected] Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.
