Kaufpreis 939.000 €
22941 Bargteheide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie in Bargteheide besticht durch ihre sehr zentrale Lage und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von 468 m², aufgeteilt in 303 m² Wohnfläche und 165 m² Gewerbefläche.Das Gebäude umfasst sechs voll vermietete Einheiten, darunter zwei Gewerbeeinheiten.Aktuell generiert die Immobilie Mieteinnahmen von 4.619 € pro Monat bzw. 55.428 € pro Jahr.Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 955 m². Hier besteht ausreichend Platz für einen PKW-Stellplatz pro vermieteter Einheit.Bislang ist nur ein Stellplatz im Mietvertrag mit dem Fahrradladen enthalten. Weitere Stellplätze können jedoch angelegt und gegebenenfalls zusätzlich vermietet werden.Folgende Daten weist der Bedarfsausweis für die zwei Gewerbeeinheiten auf:Gültig bis: 24.03.2031Baujahr: 1900Baujahr Wärmeerzeuger: 1990Energieträger: ErdgasEnergiebedarf: 704,6 kWh.
