Kaufpreis 480.000 €
04249 Leipzig
Größe 387 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamlienhaus bietet einen attraktiven Mix für Kapitalanleger: vier Wohnungen, zwei Garagen und drei Lagerflächen verschiedener Größen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach der großen Sanierung 1996, in deren Zuge auch die Heizanlage erneuert worden ist, wurden Mieterwechsel für nochmalige Sanierungen der einzelnen Wohnungeinheiten genutzt. Die letzte erfolgte 2020.Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 24.360 € per anno. Eine Wohnung derzeit leerstehend - Sollmiete bei Einbeziehung dieser Einheit: 29700 € per anno. Es handelt sich um Indexmietverträge mit Wertsicherungsklausel. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 über 3 bis zu 5 Zimmern mit zwei Bädern.
