Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 4
99867 Gotha
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Sie ist aktuell zimmerweise vermietet, wodurch sich stabile monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 1.700 € ergeben. Die Aufteilung umfasst drei separate Schlafzimmer sowie ein gemeinschaftlich genutztes Wohnzimmer, was besonders bei Wohngemeinschaften sehr gefragt ist. Ein funktionales Badezimmer ergänzt den Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, was einen sofortigen Eigentumswechsel ohne Renovierungsbedarf ermöglicht. Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Heizungsanlage, die bereits in der monatlichen Hausgeldzahlung von 424 € berücksichtigt ist. Dieses Hausgeld deckt sämtliche laufenden Kosten ab, darunter Vorauszahlungen für Heizung, Kalt- und Warmwasser, Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Grundsteuer, Hausmeisterservice, Verwaltungsgebühren, Versicherungen sowie Wartungs- und Reinigungskosten für das Gebäude. Darüber hinaus wird ein Teil der Zahlung der Instandhaltungsrücklage zugeführt, was langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung, der allen Bewohnern offensteht. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Waschraum, in dem jeder Wohneinheit eine eigene Waschmaschine zugeordnet ist. Dieses Angebot bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken und unkomplizierten Immobilie sind.
