Kaufpreis 678.000 €
92245 Kümmersbruck
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde 1965 erbaut, später erweitert und bis heute regelmäßig fachmännisch renoviert und erneuert.Ein Haus besonders geeignet für jeden der nach einem Objekt in bester Lage sucht und gut und erfolgreich vermieten möchte.Das Haus umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine Einliegerwohnung im Souterrain. Jede Wohneinheit verfügt über Terrassen bzw. Balkon.Seit 2011 wurden regelmässige Renovierungen vorgenommen, ob an der Heizung, den Fenstern, den Bädern und vieles mehr. Hervorzuhben ist, dass z. B. die Wohnung im Obergeschoss 2020 komplett saniert wurde.Eine genaue Auflistung aller Renovierungsarbeiten liegt uns vor und kann auf Wunsch gerne ausgehändigt werden.Das Haus wird mit Strom beheizt, hierfür sind in allen Räumen moderne und neuwertige Natursteinheizplatten mit Infrarottechnik verbaut.Im Haus sind zwei Einzelgaragen verbaut, außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein geräumiges Nebengebäude.Auf dem Dach ist eine PV-Anlage die jährlich rund 7.150 Kwh prouduziert.Die Mieteinnahmen der Wohnungen und die Einnahme aus der PV-Anlage sind lukrativ und können gerne erfragt werden.So funktioniert es
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