Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 12
24884 Selk
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr großzügig geschnittene Immobilie bietet auf etwa 385 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei große Wohneinheiten und eine kleine Einliegerwohnung, viel Platz für ein Mehrgenerationenprojekt. Die altersgerechte Wohneinheit im Erdgeschoss und die im Jahr 2006 entstandene Wohneinheit im Obergeschoss, eine moderne Penthouse-Wohnung, sind mit 185 bzw. 155 m² ähnlich groß. Die zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist etwa 45 m² groß und kann als Praxis, Ferienwohnung oder auch für Gäste genutzt werden. Zur Zeit wird hier eine kleine Physiotherapiepraxis betrieben. Ihnen stehen hinsichtlich der Nutzung viele Möglichkeiten offen.Für die drei Wohneinheiten bestehen bereits separate Grundbücher, so dass z.B. bei einem Mehrgenerationenprojekt die Grundbücher separat belastet werden können. Auch hinsichtlich des Themas "Förderung" dürfte dieser Aspekt interessant sein. Durch die separaten Grundbücher besteht auch die Möglichkeit, nur eine Wohnung einzeln zu erwerben, die Einliegerwohnung allerdings nur im Zusammenhang mit einer der großen Wohnungen.Dieses Haus liegt in sehr ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick in die Natur in der kleinen Gemeinde Selk in der Nähe zu Schleswig an der Schlei im nördlichen Schleswig-Holstein. Insgesamt gibt es in diesem Haus acht Schlafzimmer, drei Küchen und drei Bäder sowie zwei Gäste-WCs. In den beiden großen Wohneinheiten finden Sie sehr großzügige Wohn- und Essbereiche sowie Küchen.In der Erdgeschosswohnung bilden Essdiele und Wohnzimmer mit gemütlichem, gusseisernen Kaminofen, Parkettfußboden und Zugang zur Terrasse eine Einheit von fast 60 m² mit separater Küche mit einer Größe von 25 m².In der Wohnung im Obergeschoss, dem Penthouse, bilden eine moderne Küche und der Essbereich eine Einheit. Von hier aus ist auch der Balkon mit einer Grundfläche von über 25 m² zu betreten. In dieser Wohnung ist der Wohnbereich mit herrlichem Panoramablick in die Natur separat und verfügt über eine Fläche von etwa 33 m². In beiden Wohneinheiten stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf auch teilweise zusammen legen ließen.Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller, in dem sich auch die Heizung befindet, und auch auf dem großen Dachboden sowie in einem Schuppen. Terrasse sowie Balkon liegen in schöner Südlage. Der eingewachsene Garten bietet dabei sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen.So funktioniert es
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