Kaufpreis 799.900 €
Zimmer 6
63906 Erlenbach a. Main
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision!Ihre Entscheidungshilfen!Das wichtigste vorab:Die restliche Außenanlage (Zufahrt) wird in kürze noch fertiggestelltkeine KäuferprovisionDas Haus befindet sich im Ortsteil Mechenhard, in bevorzugter Wohnlage !Top modernes EFH ! Wie aus dem Bilderbuch !Kaufen Sie ab € 1.999.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Absolut neuwertiges EFH, im modernen, mediterranen StilHier bleibt kaum ein Wunsch offenHier fehlt es fast an Nichts. Neueste Heizungstechnik m. PV Unterstützung und Lüftungsanlage mit WärmerückgewinnungFußbodenheizung,3 Fach-Verglasung,aufwendige Einfriedigung des Grundstücks,Hohe Räume, sehr geschmackvolle Auswahl von Böden und Fliesen, sowie der Badmöbel, Ankleidezimmer (kann auch als weitere Kinderzimmer umgenutzt werden)Sehr hell durch Türhohe Fensterelemente uvm.Küche im Kaufpreis nicht enthaltensonstiges:sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtungden Sommer genießen: terrassenartiger Balkonden Sommer genießen: großer Gartennähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )nähe Waldrand ( ca. 200 m )ruhige LageNeubaugebietVollwärmeschutzWärmepumpeFotovoltaikWintergartenDinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 18,8 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: StromHeizungsart: LuftwärmepumpeBaujahr Gebäude (Ursprung): 2023Energieeffizienzklasse: A+EA gültig bis: 15.10.2033*Anf.effekt.Jahresz.3,5 %(Stand:05.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
