Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
72202 Nagold
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und solider AusstattungDiese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1976 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 71,29 m² Wohnfläche. Die 3,5 Zimmer teilen sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine praktische Essecke, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Eine separate Küche mit modernen Einbaumöbeln bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Ein Duschbad sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.Modernisierungen: . 1994: Einbau einer neuen Heizungsanlage . 2015: Austausch der Fenster (2-fach Verglasung) . 2020: Erneuerung der DuscheAusstattung & Besonderheiten: . Stellplatz inklusive . Erdgeschosslage - ideal für alle Altersklassen . Gute Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger . Gepflegter Zustand durch regelmäßige ModernisierungenDie Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von ca. 1400€. Darin sind ca. 600€ Nebenkosten enthalten.Diese Immobilie eignet sich sowohl als renditestarkes Investment als auch zur Eigennutzung nach Mietende.So funktioniert es
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