Kaufpreis 480.000 €
23564 Lübeck
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus Butenhof 7:- Einfamilienhaus mit Walmdach in Massivbauweise- Eingeschossiger Anbau in Massivbauweise mit Flachdach- Baujahr des Objektes ca. 1959. Anbau ca. 1975 - Walmdach mit glasierter Pfanneneindeckung - Überdachter Hauseingangsbereich- Große Fensterfront im Wohnzimmerbereich- Großzügige Wohnküche (ca. 22 m²) mit Einbauküche und Terrassenzugang- Vollbad/Duschbad/WC und Gäste-WC im Erdgeschoss (mit Fenster)- WC mit Waschbecken im Dachgeschoss (mit Fenster) - Parkettfußböden in den Wohnräumen im Erdgeschoss - Laminatfußböden im Dachgeschoss - Fliesenfußböden im Windfang, Diele, Flur, Küche und den Sanitärbereichen - Schwebende Holztreppenanalge zum Dachgeschoss - Kunststofffensterrahmen mit Dreifachverglasung (2014) - Die Dachfenster verfügen über elektr. und solarbetriebene Außenrolläden - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Kellerniedergang - Großzügige Terrasse (ca. 60 m²) und ein überdachter Freisitz - Der gesamte Vorplatz auf dem Grundstück ist gepflastert - Hochwertige Zaunanlage (Straßenseite) mit elektrischer Toranlage - Grünflächen im hinteren und seitlichen Bereich EG: Windfang, Diele, Flurbereich mit Garderobe, Gäste-WC, VB/Du/WC, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, TerrasseDG (geringe Deckenhöhe): Diele, Schlafzimmer, Bügelraum, SanitärWohnfläche im Erdgeschoss ca. 125 m² zzgl. ca. 39 m² Nutzfläche im Dachgeschoss Energiewerte:Kein Energieausweis vorhanden / in VorbereitungDie Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
