Kaufpreis 60.000 €

Zimmer 5

04849 Bad Düben

Größe 118 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2025

Baujahr: 1870

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: H- erstellt am: 19.11.2020- gültig bis: 18.11.2030- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 495,2 kWh/(m²a)- Baujahr: 1870---------------Sanieren oder Neubau - Sie haben die WahlVerkauft wird hier ein kleines Bauernhaus mit angrenzenden Kleintierstallgebäude mit Heuboden. Frau Puppendoktor nannte man die Dame liebevoll hier im Ort, welche hier bis ca. vor 20 Jahren lebte. Seit dem ist der Hof und das Gebäude unbewohnt. Das Gebäude insgesamt hat eine gute Grundsubstanz, Lediglich das Dach wurde Anfang der 90er Jahre neu gedeckt und Velux-Fenster verbaut. Im Haus selbst muss alles grundsaniert werden auch die Böden aufgrund von Holzwurmbefall. Auf dem Grundstück befinden mehrere kleine Gebäude eine größere Garage sowie diverse Gartenhäuser.Das Grundstück ist ortsblich erschlossen auch mit Abwasser. Es ist lang geschnitten und reicht bis in die herrlich idyllisch gelegene Aue hinunter.Auch wenn aktuell noch die Bundesstraße B2 durch den Ort Wellaune führt, so wird es in Zukunft ein ruhiger Ort werden. Der Umbau der Bundesstraße B2 ist bereits beschlossene Sache und bereits mit Maßnahmentafel angekündigt. Dies ist das verdiente Ergebnis einer beispiellosen Jahrzente langen Initiative des Ortes Wellaune.

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