Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 8
42113 Wuppertal
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Frei ab: 17. April 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, die als Einfamilienhaus oder separat genutzt werden können. Das hintere Haus stammt aus dem Jahr 1933, das vordere wurde 1997 erbaut. Im Zuge des Neubaus wurden auch Fassade und Dach beider Häuser erneuert. Auf ca. 350 m² Grundstück verteilen sich rund 142 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind voll unterkellert, verfügen über separate Eingänge, eigene Zufahrten mit Garage, je einen Balkon und je eine Terrasse. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das hintere Haus ist derzeit vermietet und bietet im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Essbereich und Balkonzugang sowie ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier aus kann man den Balkon auch erreichen. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder-/Hobbyzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer. Der Keller bietet Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Das vordere Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, eine Küche mit Abstellkammer – die im Verkaufsfall im Objekt verbleibt – sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss liegen ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckdusche und Wanne. Eine massive Echtholztreppe verbindet Unter- und Obergeschoss. Der Keller bietet Abstellflächen, Technikanschlüsse, einen Waschraum, Zugang zur Garage sowie einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum (Jugendzimmer mit eigenem Badezimmer). Der Hobbyraum ist durch einem separatem Eingang begehbar.
