Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 8
95364 Ludwigschorgast
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2025
Frei ab: 7. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Wohnhaus mit angegliedertem Werkstattgebäude und Garagen in ruhiger zentraler Ortslage von Ludwigschorgast. Das Grundbaujahr des Erdgeschosses ist nicht mehr feststellbar. Die Aufstockung des Ober- und Dachgeschosses erfolgte 1956. Der Anbau des Gewerbetraktes stammt aus dem Jahr 1982. Die gesamte Wohnfläche des Wohngebäudes beträgt ca. 230 m². Die Räume im Erdgeschoss wurden vornehmlich als Büroflächen genutzt. Im Ober- und Dachgeschoss verteilt sich eine Fläche von ca. 137 m² auf acht Zimmer und zwei Bäder. Vom Obergeschoss gelangt man auf einen zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Unter dem Wohngebäude befindet sich ein Gewölbekeller der in weitere Kellerräume führt in denen sich die Heizungsanlage und die Hausanschlüsse der Wasser- und Erdgasversorgung befinden. Das Werkstattgebäude ist über die Hofeinfahrt zu erreichen und ebenerdig befahrbar. Über eine Treppe im Inneren kommt man in einen Lagerraum im Untergeschoss von der Größe der Grundfläche des Gebäudes. In einem weiteren straßenseitigen Anbau sind drei Garagen mit darüberliegenden Gewerbeflächen im Obergeschoss untergebracht. Das ca. 430 m² große Grundstück wird vollends von der Bebauung und dem Innenhof eingenommen. Im Inneren des Hauses wurde bereits mit umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten begonnen, aber nicht abgeschlossen. Zur Fertigstellung sind noch diverse Gewerke auszuführen. Besichtigungstermine sind individuell zu vereinbaren.
